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    南湖·星光时代

    项目简介

    南湖·星光时代是由竞技宝是不是坑人的竞技宝怎么样天诚置业有限公司开发建设的5A级商务写字楼。项目位于竞技宝是不是坑人的市洪山区珞狮南路,文荟街以南,南湖北岸,南面为丽岛花园住宅小区,东临二环线高架桥铂金地段。项目不仅无缝对接地铁8号线,紧邻竞技宝是不是坑人的BRT专用快车道外,更有多条公交线快速通达中南、街道口、光谷等各大商圈,交通十分便利。


    南湖·星光时代为一座高层商务办公楼,总建面45680㎡,项目创国际领先的5O级新概念办公模式,创造时尚、个性而高贵的5A商务环境,约50-1400㎡魔方组合空间。


    主要参数

    占地面积:7082.87㎡

    总建筑面积:45680.73㎡

    地上建筑面积:35408.77㎡,其中物业办公面积:144.16㎡

    办公面积33703㎡(3-26层)

    商业面积2306㎡(1-2层)

    地下建筑面积:10271.96㎡

    标准层面积:1350㎡

    绿地面积:1821.5㎡

    道路广场面积:2871.87㎡

    容积率:5

    建筑密度:19.29%

    绿地率:25.72%

    总高度:110m

    层数:地上26层,地下2层

    层高:首层6m,二层4.5m,标准层3.6m

    封顶日期:2015年4月26日

    外立面完成:2015年11月底

    竣工日期:2015年12月30日

    竣工验收:2015年3-4月

    交付日期:2016年10月28日

    实用率:72%

    车位:358,地上273,地下85

    电梯:7部,蒂森克虏伯

    中央空调:分户计量中央空调、新风系统

    建筑风格:现代风格,   园林风格:后工业风格


    区位简介

    项目地处珞狮路与文荟街十字路口交汇处,项目展示面大,昭示性好;周边生活配套完善,交通方便,直达光谷。


    交通:临珞狮路,北向紧靠雄楚大道主干道,南向直达南湖大道;未来坐拥雄楚大道brt;现有公交数量相对合理,直达武昌各大商圈,距地铁二号线较近,交通系统整体良好

    餐饮:周边有中高档酒店,和小吃街,项目附近开发小区成熟后,餐饮数量、质量、便利性等都能达到较好标准;

    商圈:位于四大商圈附近,中南商圈、街道口商圈,光谷商圈,南湖商圈;

    文教:紧邻华农、理工大等知名大学,环境文化氛围较为浓厚;

    文化产业:以湖北出版文化城为核心,周边聚集了多家图书产业上下游企业,已形成一定的图文产业文化氛围;借政府之力,树立企业投资风向标;与洪山政府一线为邻,不仅有利于企业享区域发展宏观利好,利用政府资源获得税费优惠政策,更有利于企业借政府之手推开发展之门,高效提升企业效率。


    项目定位

    1 客户定位

    主要为成长型公司,多为电子科技类、咨询/专业服务、建材装饰、广告媒体及周边书城路附近文化类行业中小型企业;

    处于事业稳步发展时期,规模不大,对公司经营成本控制较严格,价格承受能力有限;

    注重交通便捷程度,多选择轨道交通附近,随企业发展,对办公环境、产品有一定关注度;

    2 项目定位

    瞄准细分市场,针对区域内发展型中小企业,打造区域内商务新标杆。


    新核心时尚商务创业中心


    项目价值点

    1 二环旁·双地铁·光速接驳三镇

    2 坐拥文教图书产业双引擎

    3 比邻洪山政务中心

    4 一线湖景5A甲级写字楼

    5 独揽中南、街道口、光谷商圈核心

    6 竞技宝是不是坑人的——中部崛起的脊梁

    7 住宅的价格买写字楼

    8 自身配套



    项目效果图、实景图

       

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